Honoraires du notaire, les frais de l’hypothécaire, le droit d’inscription hypothécaire, les frais administratifs mais aussi les droits d’enregistrement, les frais engendrés par l’achat d’un bien immobilier sont nombreux et divers. Avant de se lancer dans cette aventure de grande ampleur, il est donc essentiel de prendre en compte les frais dans votre budget. Découvrez ce qu’il faut savoir sur le droit d’enregistrement pour votre bien immobilier !
Les droits d’enregistrement, késako ?
Les droits d’enregistrement dans votre crédit hypothécaire, c’est une taxe payée à la région lorsque vous devez faire enregistrer un acte, un document. Cette taxe varie selon plusieurs critères et notamment en fonction de la région dans laquelle vous achetez votre bien.
- En Wallonie, les droits d’enregistrement s’élèvent à 12,5%,
- À Bruxelles, les droits d’enregistrement s’élèvent également à 12,5%,
- En Flandre, les droits d’enregistrement sont passées récemment de 6% à 3%, ce qui permet ainsi d’accéder plus facilement au crédit puisque les fonds propres à verser à l’organisme financier seront bien moindres.
Quels abattements et réductions pour votre crédit hypothécaire
Les droits d’enregistrement peuvent avoir un impact important sur le montant de votre crédit. Il est donc essentiel de savoir à quoi cela correspond mais aussi se renseigner quant aux diverses réductions auxquelles vous pourriez avoir droit.
Vous souhaitez acheter une habitation dans laquelle vous comptez vivre,
- vous ne possédez pas déjà un autre bien immobilier,
- vous projetez d’acheter votre bien en Wallonie,
- vous n’êtes pas une entreprise,
- vous prévoyez d’acheter la totalité du bien et non seulement une partie d’un immeuble par exemple ?
Si vous répondez à ces critères, cela signifie que vous pourrez profiter d’un abattement sur votre première tranche de 20 000€.
Autrement dit, vous ne devrez pas payer les droits d’enregistrement sur cette tranche, ce qui vous permettra de réaliser des économies non négligeables pouvant atteindre les 2 500€.
Si le revenu cadastral ne dépasse pas 745€ pour votre nouvelle maison, vous pourrez également profiter d’un tarif réduit pour vos droits d’enregistrement. Vous passerez alors de 12,5% à 6% de taux de droits d’enregistrement.
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur vos droits d’enregistrement en faisant appel à un courtier en crédits ! Un spécialiste de crédits qui sera à vos côtés pour vous aider à trouver le crédit le plus avantageux et le plus adapté à votre situation !
