Le PEB, un indicateur désormais indissociable d’un achat immobilier. Le PEB pour Performances Energétiques de Bâtiment permet de mesurer la consommation énergétique et de catégoriser les bâtiments en fonction d’une échelle qui va de A à G. Aujourd’hui cet indicateur représente un élément essentiel que les banques prennent en compte lors de vos demandes de crédit hypothécaire. Comment, pourquoi, découvrons cela dans cet article !
L’importance du PEB pour votre crédit hypothécaire
Le PEB est ainsi un label qui est aujourd’hui indissociable du monde de l’immobilier et qui va même impacter votre prêt hypothécaire.
Vous avez flashé sur une habitation plutôt ancienne qui a un charme indéniable mais un PEB catastrophique ? Alors, attention lorsque vous souhaiterez contracter un crédit.
En effet, les banques deviennent de plus en plus réfractaires à l’idée de prêter de l’argent pour acheter une maison disposant d’un mauvais PEB et ce pour plusieurs raisons plutôt compréhensibles.
Un mauvais PEB, quelles complications pour votre prêt hypothécaire ?
Une maison avec un mauvais PEB va avoir tendance à perdre en valeur ce qui signifie que la banque y perdra si elle se voit contrainte de revendre le bien en cas de défaut de paiement.
Une maison qui possède un mauvais PEB, c’est également une maison qui possède une mauvaise isolation, un système de chauffage et de ventilation anciens. Cela signifie que vos factures énergétiques risquent d’être mirobolantes ! La banque doit donc s’assurer que vous serez bien capable de rembourser votre dû et de gérer ces lourdes factures en même temps.
La banque a ainsi tendance à calculer les coûts des travaux potentiels pour améliorer le PEB de l’habitation dans le calcul du prêt ce qui peut ainsi avoir des conséquences sur votre futur crédit.
Ainsi, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur locatif, le PEB sera un élément à identifier et à prendre en compte dans vos actions futures !
Vous souhaitez en savoir plus sur l’importance du PEB pour votre crédit hypothécaire ? Alors faites appel à un courtier en crédits qui pourra vous en dire plus et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de A à Z !
