Lors d’un prêt immobilier, la banque prête une somme à l’emprunteur. Somme que l’emprunteur se devra de rembourser de manière mensuelle tout au long d’une période déterminée. À ces mensualités s’ajoute un frais supplémentaire qu’on nomme le taux d’emprunt. Le taux d’emprunt agit comme une taxe sur le prêt et revient à la banque.
Outre le taux d’emprunt, il est important de savoir que d’autres frais viennent s’ajouter à la liste des dépenses lors de la contraction d’un prêt immobilier.
Voici quelques-unes des dépenses et frais qu’impliquent un crédit immobilier.
Droit d’enregistrement et ouverture du crédit immobilier
Des frais seront versés à l’État par votre notaire lors de l’inscription de l’acte d’achat à la conservation des hypothèques. Il s’agit du droit d’enregistrement et d’ouverture du crédit hypothécaire.
Honoraires du notaire
Étant donné que le notaire joue un rôle crucial dans un crédit immobilier, vous vous devez d’honorer sa prestation.
Expertise immobilière
Afin de déterminer le prix exact du bien que vous souhaitez vendre ou acheter, vous vous devrez de faire appel à un expert immobilier. Cette expertise a un coût.
Frais de dossier
Il s’agit des frais de suivi du dossier de votre prêt immobilier.
Ils seront à régler après la signature du contrat de votre crédit hypothécaire.
Frais divers et variés
D’autres frais s’ajoutent à la note comme les frais de recherche du crédit, par exemple.
Acte de crédit
Lors d’un achat immobilier on parle de frais d’acte de crédit. Ces frais regroupent en fait les frais de notaire, le droit d’inscription hypothécaire et les droits d’enregistrement.
Afin de vous voir accorder un prêt immobilier sans problème, le mieux pour les banques sera de disposer de ces fonds en ayant suffisamment de liquidités.
Vous souhaitez contracter un crédit immobilier et avez des questions ou besoin d’un accompagnement personnalisé ? Contactez dès aujourd’hui un courtier spécialisé en prêt immobilier.
